realer Hauspreis

Ich habe jetzt mehrere bei immobilienscout24.de ​ausgeschrieben Häuser ( ländlicher Raum in Baden-Württemberg ) real besichtigt.

Die Häuser werden ja wahrscheinlich immer etwas günstiger verkauft, als ursprünglich angeboten.

Deshalb folgende Fragen ( beziehen sich auf ein durchschnittliches EFH im ländlichen Raum in Baden-Württemberg ):

1. Um wieviel Prozent günstiger werden die Häuser im Durchschnitt dann tatsächlich verkauft ?

2. Was ist ein guter Verhandlung Startpreis ( in Prozent des gewünschten Preises ) ?