* Immobilien: Ihr Haus ist 30% weniger Wert !

Die Hauspreise sind in Deutschland weiter gefallen, trotz Liquiditätsschwemme.

Unter dem Titel: EZB warnt vor weiteren Preisrisiken schreibt die FAZ:

Befürchtet wird, daß die Liquidität sich in Preisblasen etwa auf den Hausmärkten niederschlage. Die Hauspreise im Euro-Raum stiegen nach EZB-Angaben im vergangenen Jahr 7,6 Prozent, nach 7,2 Prozent im Vorjahr. Dabei habe sich im zweiten Halbjahr 2005 eine gewisse Abschwächung gezeigt. Die Unterschiede zwischen den Euro-Staaten sind indes groß: Während in Deutschland die Hauspreise 2005 zum vierten Mal nacheinander fielen und zwar um 1,6 Prozent, stiegen sie in Ländern wie Belgien, Irland, Spanien und Frankreich zwischen 10 und 18 Prozent.

http://www.faz.net/s/Rub050436A85B3A4C64819D7E1B05B60928/Doc~E3B0B645644A64CCA84BE6E4D1A24B0C0~ATpl~Ecommon~Scontent.html

Verkauf des Eigenheims wird preislich oft enttäuschen

Von Volker Looman

Frankfurter Allgemeine Zeitung (17.06.06) - Die Altersversorgung der meisten Privatleute ruht auf drei Säulen. Zuerst kommt die gesetzliche Rente. Dann folgen betriebliche Leistungen. Abgerundet wird die Versorgung durch das private Vermögen, das oft aus dem Eigenheim und "freiem" Kapital besteht.

(Quelle und ausführlich weiter lesen: http://www.faz.net/s/Rub42AFB371C83147B795D889BB33AF8404/Doc~E52D0202521AD4180909960218AADC1AD~ATpl~Ecommon~Scontent.html)

@ Richard Ebert [#43]

"Die meisten Besitzer bekommen für ihre Liegenschaft überhaupt keinen Kredit mehr, weil die Banken große Angst haben, auf den Objekten sitzen zu bleiben. Daher sollten Senioren, die sich mit der Verrentung ihres Hauses beschäftigen, nicht lange fackeln. Verkauf und Geldanlage sind, solange es überhaupt noch Geld gibt, die beste Lösung."

Verrentung hatte ich auch angedacht, kam aber nicht in Frage, weil das Alter auf 65 festgesetz war und bei mir noch einiges fehlt.

Vielleicht hat jemand Infos, wo die Verrentung bereits vorher durch eine Bank akzeptiert wird?

Verrentung hat nichts mit 65 zu tun. Es heißt Haus verkaufen und z.B. den Betrag an eine Versicherungsgesellschaft als Einmalzahlung geben und je nach gewünschter Aufzehrdauer einen monatlichen Auszahlungsbetrag erhalten.

Frag mal Deinen Versicherungsagenten. Der kann Dir weiterhelfen, bzw mach's lieber nicht. Du bist doch in der Blüte Deiner Jahre und kannst die EW aus Deinem Einkommen abzahlen. Du wirst doch nicht vor lauter Gold-rush und DAX-puts die Diversifikation mit Deiner Immobilie aufgeben. Deine Ärzteversorgung ist nicht so rosig wie sie immer dargestellt wird. Vergiß nie, daß Du im Todesfall Dein einbezahltes Kapital nicht zurückkriegst, bzw Deine Olle. Wenn Du viel arbeitest und viel stress mit dem DAX und Gold hast, was ich befürchte, ist Deine Lebenserwartung nicht so toll. Wenn Du Dich dauernd am Wannsee und im Forum rumtreibst, wirst Du verarmt an einer venerischen Krankheit zugrunde gehen so wie Ölprinz, (der allerdings nicht verarmt, aber wahrscheinlich schon dahingerafft ist, weil er schon tagelang nichts mehr postet).

Also überleg's Dir gut.

MfG

hw

Ein aktueller Beitrag von Spiegel Online zu US-Immobilien-Haien in Deutschland:

http://www.spiegel.de/spiegel/0,1518,429323,00.html

Dass es überhaupt möglich ist, bei diesen verkauften Krediten einfach mal so die Zinsen so erheblich zu erhöhen, hätte ich nicht für möglich gehalten.
Das grenzt schon an Wucher. Unglaublich, die Gesetzeslage scheint es zu ermöglichen.

@ Sammy [#46]

Überziehen Sie ihr Gehaltskonto und Sie werden mit 18% Zinsen beglückt. Das ist Wucher.

Ab dem Zeitpunkt, wo es kein festes Angagement mehr gibt, sprich auslaufen des Kreditvertrages kann die Bank tun was Sie will. Sie kann den Kredit sofort fällig stellen.

Es spielt dabei keine Rolle, ob Sie in der Vergangenheit immer die Spielregeln schön brav eingehalten haben.

Um einen Kredit zu bekommen, müssen Sie der Bank nachweisen, das Sie im Grunde keinen brauchen.

In dem Moment wo Sie nicht in der Lage sind adequat zu reagieren, erkennen Sie den wahren Charakter ihres Vertragspartners. In der Regel werden Sie erpresst und ausgenommen. Sie nützen ihre Position um sich legal zu bereichern.

Sie würden Sich wundern, mit welcher Gleichgültigkeit und Gelassenheit diese Sesselfurzer über das Schiksal von Menschen und deren Familien entscheiden.
Als ehemaliger Banker weis ich, was ich schreibe.

Es wundert mich eigentlich, das bis dato noch kein verzweifelter Kreditnehmer einfach in paar verantwortliche Gangster in Nadelstreifen umgenietet hat.

gruss

Walter,

sie treffen es auf den Punkt - "Weis der Bank nach, dass du keinen Kredit brauchst und du hast keine Probleme, ansonsten wirst Du ausgenommen = Risikoadjustierte Bepreisung in Neudeutsch."

Vor allem der Verkauf der Kredite wird sich als Bärendienst erweisen. Der Banker hat damit endgültig sein Image als seriöser Geschäftsmann verspielt.

Früher fand ich die Sparkasse ja altbacken, aber aufgrund deren Verwurzelung mit der Region und deren Behäbigkeit ist bei denen diese Wildwestmanier noch nicht so ausgeprägt - dafür der Klüngel umso mehr. Genauso bei den Versicherungsvereinen auf Gegenseitigkeit. Generell ist der auf kurzfristigen Erfolg orientierte Ansatz beim langfristigen Bankgeschäft m.E. deplatziert.

gruss

@ jamfm [#48]

"Vor allem der Verkauf der Kredite wird sich als Bärendienst erweisen. Der Banker hat damit endgültig sein Image als seriöser Geschäftsmann verspielt."

Rücksichtslose Geschäftemacher - US-Investoren schlachten Immobilienkredite aus

Vielen Hauseigentümern drohen Zwangsvollstreckungen und sogar der Verlust ihrer Immobilien. Denn deutsche Banken haben in den vergangenen Jahren Kredite an amerikanische Finanzinvestoren verkauft, ohne dass die Kreditnehmer etwas ahnten. Die neuen Gläubiger aber haben nur ein Ziel: Die Schulden schnell und gewinnbringend wieder einzutreiben - oft mit rabiaten Methoden.

(Quelle und ausführlich weiter lesen: http://www.heute.de/ZDFheute/inhalt/1/0,3672,3970337,00.html)

Kein klarer Trend beim Bauland

Berliner Morgenpost (26.08.06) - Berlins Grundstücksmarkt sendet verwirrende Preissignale im Jahr eins nach der Eigenheimzulage: Erst abwärts, dann aufwärts, dann wieder herunter

Ende 2005 waren sich die Berlin-Experten einig: Obwohl ab Januar keine Eigenheimzulage mehr hilft, werden die Immobilienpreise in Berlin steigen. Doch die ersten 2006er Zahlen sind verwirrend. Mal geht es beim Bauland rauf, mal runter, berichtet der Gutachterausschuss für Grundstückswerte (GAA).

Der GAA sammelt reale Preise aus Notarverträgen und gewertet sie aus.

(Quelle und ausführlich weiter lesen: http://www.morgenpost.de/content/2006/08/26/ratgeber/849842.html)

@ fluggerät [#29]

Wo gibt es komplette Häuser in den neuen Bundesländern für 1000 EUR? Welche Stadt und wo zu ermitteln?